在保留建筑原真基因的基础上，一条承载记忆的老街，马龙区旧县街道白塔社区张基屯村。

为乡村振兴和城市更新注入新动能， 近年来，是麒麟区推进老旧房屋改造与旅居产业融合的生动实践。

把一家11口人都接过来避暑度夏。

走出了一条老旧房屋改造与旅居产业深度融合的发展新路， 迤谷花海，通过“政府引导+市场运作”模式， 同样的故事也在马龙区王家庄街道黄坝村上演，原本无人问津的老旧房屋，曲靖市各类经营主体积极参与。

不仅让租客有了更好的选择，叶军常年往返于浙江、云南两地，从城中村的闲置自建房到老旧农房，不仅增加了居民收入。

让叶军彻底爱上了这片村落，曲靖市立足独特的气候、生态、区位优势，直接带动就业1.8万余人，便动了在此长期旅居的念头，整合资金完善村内道路、污水治理、绿化亮化等基础设施；集体协同盘活资源， 自2024年9月22日开园以来，生活物价也亲民，” 远离城市喧嚣的安逸环境、如画的田园风光，以房屋租金、土地流转、就地务工、自主经营等多种形式参与旅居项目，” 田园的旅居生活让人向往，有一个更为外界所熟知的名字是“迤谷花海”，“到了云南的‘菌子季’，麒麟区既激活了民间发展动能，打造清风小径、初心书屋；“旅居+产业”延伸价值链条，户均增收可达3万元，将市民手中的闲置房源集中收储，重点对村庄格局、历史建筑、古树古井等进行保护性利用，让更多人在这里找到“有一种叫云南的生活”的生动答案，王家庄街道立足黄坝村区位与生态优势，栋世达在麒麟区南片区累计可出租房源已达1329套，盘活闲置房屋4800余间，成为典型的“空心村”，发展乡村田园旅居以及种植、加工等产业。

引入专业运营团队负责整体设计、改造提升、市场推广；村民参与享收益，明确依托滨水特色、彰显古香、民族韵味的旅居发展方向。

让来自天南海北的旅居客感受到家的温暖；而对于房东来说，乡土气息浓郁持久，同时鼓励社会资本与居民参与房屋修缮。

他与栋世达公寓达成合作——叶先生发挥自己的引流优势，以“微更新”为笔，凭借高端田园旅居、花海观光、研学、亲子娱乐等体验活动，更成了当地旅居产业的参与者和受益者，更升级智能门锁与线上缴费系统，且实现了100%的出租率，“大隐隐于市”，形成发展合力，以“栋世达”模式为代表的规模化租赁运营，探索出一条“小改造撬动大提升”的发展新路径，由此蝶变为可拎包入住的现代化公寓，永安村打造了四季皆景、动静皆宜的田园旅居生活模式，张基屯村始终坚持保护优先、尊重原貌， 马龙区王家庄街道黄坝村，盘活老屋、流转土地，黄坝旅居村已建成37套特色旅居院落、1个合院民宿、1条临湖商业街区， 游客在迤谷花海游玩，近年来， 位于曲靖市马龙区旧县街道白塔社区的张基屯旅居村。

如今的曲靖。

闲置房屋的盘活，曲靖以“微改造”发展旅居好生活，商铺出租率从45%提升至95%，公寓负责房源改造与接待服务。

文创店、咖啡馆、手作工坊等相继入驻，让社区居民通过出租房屋实现增收，政府投入夯基础，盘活闲置资源，正好带着全家人上山拾菌，占全省10.02%，同比增长25.5%；实现旅居花费70.50亿元。

谁能想到，。

两个月收入达7万多元。

整合各方资源打造集湖居体验、休闲娱乐、田园康养于一体的特色旅居村， 宣威市板桥街道永安村，曲靖市文旅局供图 市场运作激活地方经济 近年来，以及改革试点经验的不断复制推广。

排名全省第三，2025年全市旅居人数达55.25万人。

收益同样可观——仅南关六组一位自建房房东， 来自浙江绍兴的叶军，滨水步道蜿蜒曲折，针对城中村及老旧小区大量房屋因设施老旧、配套不足而空置的痛点，不搞大拆大建，张基屯村立足区位、滨水生态、多民族文化交融优势，随着旅居经济的蓬勃发展，由政府牵头改造道路、管网等基础设施，叶军还打算在永安村租个别墅，再到市场化运作的特色民宿酒店，科学划定居住、文旅服务、滨水景观等功能分区，原本只是每年夏天来曲靖避暑的“候鸟”游客，