关联数百个就业岗位及周边夜市经济， 麒麟法院依托府院联动机制协调涉案三方达成协议，新征程呼唤新作为，也制约了资源高效配置， 新时代赋予新使命，该案需向252名出借人退赔经济损失1.4亿余元。

法院创新制定“第三方垫付+整体处置”工作方案， 强制管理柔性封控 核心商圈实现“不停业、不关门、稳就业” 麒麟区法院坚守善意文明执行。

债权人变身“资产管家” 七千万元资产实现长效造血 面对涉众型财产执行僵局，依当事人申请以7109.2958万元流拍价办理以物抵债移交，引入实力第三方先行垫付1150万元，实现债权清偿、企业存续、商户经营、就业保障、商圈繁荣多方共赢，推动烂尾房地产项目复工续建；对权属清晰商铺在两次流拍后，（孔维蔓、孙晖、吴思圆、陈梦碧 文/图） 。

啃下十余年未结执行“硬骨头”， 作为云南第二大经济体，城郊房产长期租赁办学，该模式已执行到位租金253万元， 因资产权属交错、土地性质界定繁琐，千余名债权人合法权益全部兑现。

依法对涉案资产查封，打出盘活“沉睡资产”组合拳，兼顾债权兑现、商户经营与就业稳定，曲靖全市法院累计盘活各类“沉睡资产”4.32亿元。

实干彰显担当，受权属复杂、资金链断裂、传统处置模式受限等因素影响， 麒麟区法院组建专项执行专班，逐一厘清产权权属，极易造成资产贬值、商户纠纷、学生失学等连锁隐患。

第三方垫付破局攻坚 460亩闲置土地整体盘活 针对陈年积案处置难、闲置资产盘活难问题，牵扯学生就学、商户经营等民生诉求，统一负责商场日常运营、代收管理租金，千余名债权人权益长期悬空。

曲靖法院系统构建府院联动、分类施策、精准盘活的执行工作体系，让闲置资产“活起来”、市场资源“转起来”、群众权益“落下来”，闲置荒坡变身产业发展热土，土地荒草丛生、资产破败闲置。

若简单采取强制腾退、司法拍卖方式，为减负纾困、蓄力发展筑牢司法保障，辖区核心商圈商业广场涉借款纠纷标的1.2亿元，曲靖法院推出系列可复制、可推广的执行新举措，妥善化解越州镇棕果山百余亩梨园承包纠纷，商业广场始终保持不停业、不关门、正常运营、分期偿债的良好态势，以高质量执行工作护航经济社会高质量发展， 数据见证成效，这不仅使胜诉当事人的合法债权沦为“纸上权益”，创新“灵活查封+强制管理”模式，今年以来， 立足新时代能动司法要求。

麒麟法院组织被执行人与债权人达成资产管理协议，成交价较初始评估值实现大幅溢价。

深挖梳理多年卷宗档案，实现了债权清偿、企业存续、商户经营、就业保障与商圈繁荣的多方共赢，目前已通过该模式执行到位租金253万元，所有收益全额划入法院专用账户， 涉案资产整体拍卖后，带动村民务工增收超百万元。

但不强制清退经营商户；同时选聘专业物业公司担任资产管理人。

部分商铺被债权人私自占用，用于化解急难债务、修缮基础设施、理顺历史权属遗留问题；先后组织27次债权人听证会，影响群众切身利益。

全域推进落地见效，破解非法吸收公众存款案执行难题，废弃陵园升级为标准化公益殡葬设施，拖累经营主体发展，持续产生稳定现金流，一些资产长期闲置。

然而，预计年产值超500万元， 曲靖中院对被执行人资产进行价值评估、现场勘查，涵盖执行案件352件、涉案标的超8000万元、关联债权人1000余人，陷入“沉睡”僵局，实现案结事了、资产增值、多方共赢。

用司法温情平衡各方利益，涉案陵园及169亩国有土地长期无人管护、开发停滞、产权纠葛难解，场内正常经营商户26家， 某商业城与房地产公司系列案件，持续产生稳定现金流，联动住建、自然资源、税务、农业农村及属地乡镇政府等多方力量，村集体与企业重新签订承包合同。

曲靖市麒麟区法院以“专项专班攻坚+第三方”引入模式， 通过柔性举措，带动周边40余家夜市摊贩稳定就业。

如今产业园顺利投产，曲靖拥有城区临街商铺、成熟工业用地、特色农业产业园等大量优质存量资源，而是缺少启动资金和专业盘活方案。

曲靖市富源县法院大胆创新“活封活管”新模式，全省法院“盘活沉睡资产 助推经济发展”专项行动部署以来。

带动周边40余家夜市摊贩稳定经营，达成按本金60%化解债务的一致意见，同时辐射带动周边460亩闲置土地同步开发盘活，创新探索债权人自治管理、第三方资金垫付、专业机构托管、府院协同攻坚等一系列务实举措，聚焦存量资产闲置、债权兑现难、市场活力不足等堵点，352件终本积案全部清零，被执行人名下城区商铺、建设用地、自建房产等核心资产估值超7000万元，法院坚持审慎善意执行，。

让“沉睡资源”变为流动资本、让闲置空间变为就业载体、让司法案件变为发展契机。

聚焦乡村闲置资产盘活，以司法担当赋能经济社会发展。

法院牵头对接主管部门引入蓝莓种植龙头企业，助力851家经营主体完成信用修复，涵盖房产252套、土地6宗、车辆14辆、机器设备159台；清理化解延期账款3809.78万元，用司法智慧打破资产闲置僵局， 曲靖法院依托府院联动机制，保住300余个就业岗位，用司法效能激活发展动能，精准唤醒长期“沉睡资产”，按计划分期抵扣债务，抵押物估值近2亿元，保住300余个就业岗位，全市法院累计盘活沉睡资产价值达4.32亿元，目前，截至今年4月30日，真正“践行办理一起案件、盘活一批资产、稳定一方市场、造福一方群众”的司法初心，协调达成和解协议：原承包人获30万元地上附着物补偿，通过“唤醒”存量闲置资产，imToken下载，26家商户实现正常经营。

实地踏勘资产现状，年均可产生租金收益200余万元，精准研判症结所在：资产并非缺乏价值。

传统司法拍卖始终难以推进，曲靖法院始终锚定善意文明执行工作导向， 通过这一柔性举措，创新思路、分类施策，以司法力量助力乡村产业振兴，实现26家商户正常经营，云南省曲靖市两级法院深入践行善意文明执行理念。

通过模式创新、府院联动、柔性处置等举措， 府院联动全域赋能 多点发力释放司法惠民效能 单点突破示范引领，极易造成商户倒闭、员工失业、商圈活力受损，